Uffici
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San Donato Milanese si è imposta negli anni come alternativa credibile al centro di Milano: stessa vicinanza alla metropoli, senza i costi e la densità del cuore cittadino. È un'area dove hanno sede aziende nazionali e internazionali, ben servita da metro, passante ferroviario e rete autostradale. Chi cerca un affitto uffici a San Donato Milanese trova in Greenside Business Factory, via Fabiani 1, una proposta concreta: nove edifici indipendenti, superfici da 475 a 17.000 mq, un percorso avviato verso la certificazione LEED livello Silver.
Chi valuta un affitto di uffici in questa zona meneghina guadagna innanzitutto in termini di trasporti: la fermata San Donato Milanese della metropolitana, linea gialla M3, è a pochi minuti dai principali edifici della zona; la stazione del Passante Ferroviario San Donato è altrettanto vicina. In auto, l'accesso è diretto sia alla Tangenziale Est, verso Linate, sia alla Ovest, oltre che alle autostrade A1 e A7. L'aeroporto di Linate dista pochi minuti - un dettaglio che pesa per chi riceve clienti o gestisce trasferte con regolarità.
Da Greenside Business Factory
Tempi di percorrenza indicativi da via Fabiani 1, San Donato Milanese
| Duomo | 20 min |
| M3 San Donato | 6 min |
| Passante S1/S12 San Donato | 5 min |
| M3 | FS Rogoredo | 8 min |
| Milano Centrale | 24 min |
| Tangenziale Est | 3 min |
| Autostrade | 6 min |
| Linate Aeroporto | 7 min |
| Orio al Serio Aeroporto | 40 min |
| Malpensa Aeroporto | 50 min |
Per chi valuta un trasferimento, il vantaggio non è solo geografico: significa garantire a chi lavora in sede, e a chi la visita, un accesso semplice, qualunque sia il punto di partenza, senza le tempistiche imprevedibili del traffico cittadino.
La reputazione della zona non si esaurisce nei trasporti. San Donato Milanese ospita da decenni sedi di gruppi nazionali e internazionali, un tessuto imprenditoriale che rende la scelta credibile anche per realtà abituate a indirizzi più centrali. Il beneficio economico è altrettanto concreto: canoni generalmente più contenuti rispetto alle vie di rappresentanza milanesi, a fronte di una posizione che resta strategica.
Il complesso di via Fabiani 1 conta nove edifici indipendenti a uso ufficio, disposti secondo una pianta planimetrica "a pettine". Gli impianti sono stati rinnovati di recente, mentre l'intervento sulle parti esterne ha riqualificato in particolare la corte interna e i suoi spazi verdi.
Nell'edificio F/M, al piano terra, si trovano una reception rinnovata e uno spazio bar-ristorante, con accesso diretto sia dalla corte interna sia da un nuovo ingresso pubblico su via Fabiani 1. Il primo piano ospita un'ampia terrazza relax condivisa con le aree di coworking distribuite su tre livelli; all'ultimo piano è prevista un'area wellness. Il complesso dispone inoltre di un'ampia dotazione di posti auto.
Le soluzioni partono da 475 mq e arrivano, per chi necessita dell’intero complesso, a circa 17.000 mq. Ogni edificio ha una propria configurazione, utile per calibrare la scelta sulle dimensioni reali dell'organizzazione:
|
Edifici |
Struttura |
Superficie indicativa |
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A, B, C, D, E |
3 piani fuori terra + interrato, pianta a "elle" |
~3.000 mq ciascuno |
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G, H, I |
2 piani fuori terra |
~2.000 mq ciascuno |
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F/M |
3 piani (1°, 2°, 3°) |
~1.500 mq totali |
Questa articolazione permette soluzioni modulari: una singola porzione di edificio per un team contenuto, un edificio intero per una sede corporate, o l'intero complesso per chi cerca un campus aziendale autonomo.
Greenside è pensato per organizzazioni che cercano una sede rappresentativa senza rinunciare ai collegamenti: aziende di medie dimensioni che valutano una prima sede strutturata, così come realtà più grandi con l'esigenza di più migliaia di metri quadri in un unico indirizzo. La modularità delle superfici - dalla singola porzione all'edificio intero - copre entrambi gli scenari.
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